道路位置指定(建築基準法第42條第1項第5號)

• 橫濱市道路位置指定申請指南
• 道路位置指定是指
• 關於申請所需的圖書
• 道路位置指定等的申請方式
• 申請手續費
• 咨詢方法

• 關於橫濱市道路位置指定申請指南的一部分修改意見公開征集結果(R7.4.1)

如果要新指定道路位置,請諮詢建築局宅地審查部。
如果被指定為尊重現狀型道路位置,請諮詢建築局市區建築課建築許可負責人。

使用時

• 本指南的紙質媒體不進行分發。敬請諒解
• 刊登本指南的內容並出版等,考慮有償分發的人請聯繫以下內容。

指南正篇(PDF:1,253KB)

2025年4月1日修改了《橫濱市道路位置指定申請指南》的一部分。
伴隨著橫濱市開發事業等的調整等相關條例的修改,對道路位置指定的手續流程圖進行了修改,伴隨法令及條例修正的條偏差等其他所需的修改。另外,橫濱市建築基準法實施細則中規定的樣式,對於以舊樣式製作的,可以暫時修改後使用。
新舊對照表(PDF:353KB)

2022年9月1日修改了《橫濱市道路位置指定申請指南》的一部分。
刊登了“(參考)水路用地指定道路位置的基本想法”,修改了“道路位置的指定承諾書(第9號樣式)”,以及其他手續的最優化等所需的修改。另外,舊樣式製作的東西,可以暫時修改後使用。

2021年4月1日修改了《橫濱市道路位置指定申請指南》的一部分。
修改了“道路位置的指定申請書(第7號樣式)”、“道路廢止(變更)申請書(10號樣式)”以及“道路位置的指定事前審查申請”的樣式。另外,按照舊樣式製作的東西,暫時可以直接使用。

2020年4月20日將橫濱市道路位置指定申請的書籤全部修改,改為《橫濱市道路位置指定申請指南》。

• 修改概要(PDF:173KB)

2019年6月14日修改了部分內容。
隨著橫濱市建築基準法實施細則的一部分修改,修改了申請道路位置指定時需要提交的“道路位置指定圖(第8號樣式)”的樣式。2019年6月14日以後指定的道路,原則上需要使用新樣式,但是已經按照舊樣式製作的道路,暫時可以直接使用。

2018年9月25日修改了部分內容。
隨著建築基準法的修改,在接受道路指定時,需要管理者的同意,因此進行了相應的修改。另外,隨著法律的修改,進行了必要的修改。

• 明示了修改的地方(PDF:259KB)

• 修改概要(PDF:149KB)
• 明示了修改的地方(PDF:832KB)

建築物的用地是建築基準法(1950年法律第201號,以下簡稱“法”。)必須與符合第42條道路定義的“道路”相連結。(法第43條第1款)
作為道路被認可的一種,在法第42條第1項第5號中《為了將土地作為建築物的用地來利用,根據道路法、城市計畫法、土地區劃整理法、城市再開發法、新城市基礎整備法或者關於促進大城市地區住宅和住宅地供給的特別措施法在符合建築政令規定基準的道路上,打算建造這個的人被特定行政廳指定了其位置”。
這就是“指定道路位置”。
另外,該土地是住宅用地造成等限制法的限制區域,伴隨著建造的情況下,需要同時獲得住宅用地造成的許可。另外,根據道路位置的指定,可以利用土地的區域面積僅限於不屬於都市計畫法開發許可對象的不到500m2的土地。

• 意義
  被指定為道路位置的情況下,該道路鋪設由於道路的性質,不能建造建築物等(法第44條及法第45條),對私有地施加重大權利的限制。
  因此,在申請道路位置指定時,“管理該道路符合令第144條的4第1項及第2項規定的基準者的承諾書”。
• 需要承諾書的相關權利人等的範圍
  • 被指定為道路用地的土地權利人。
  • 權利的範圍包括擁有所有權、地上權、藉貸權、抵押權、永小作權、地役權、質權、先取特權等權利的人(包括臨時登記權利人)。
• 在被指定為道路用地的土地上有工作物等(橋等)的情況下,該工作物等的權利人也需要承諾書。
• 權利人根據土地登記簿副本的甲區(所有權)及乙區(所有權以外的權利)的記載事項來判斷。
• 管理者是指將要接受指定的道路及避難通道用地的土地,管理符合指定時的基準的人。該土地的所有者原則上視為該道路等的管理者,但管理者與土地的所有者不同或有其他管理者的情況下,需要在承諾書上填寫該意思,並得到該管理者的同意。
• 印鑑登錄證明書等　
  • 為了確認是真正的權利人或管理者的印章,請務必附上印鑑登錄證明書。
• 各證書等的有效期　
  • 關於是否有相關權利人等的同意,為了防止之後留下問題,請儘可能附上最新的登記簿副本、證明文件等。
  • 關於登記簿副本,從申請開始1個月以內,關於印鑑登錄證明書,原則上從申請開始3個月以內。

• 根據《橫濱市道路位置指定指南》的指定基準。

事前審查申請所需的圖書如下。(提交份數為“正”“副(可複印)”2份)

1. 道路位置的指定事前審查申請(根據附件樣式)
2. 委任狀(代理人申請時)
3. 附圖(如表-1所示)
4. 土地登記簿副本(原件)
5. 其他需要的文件

必要的附圖和記載事項如下。

道路位置指定申請(本申請)所需的圖書如下。

附件請統一為A4版的大小,並左裝訂。(圖紙等摺疊)
申請者原則上是道路土地的所有者。
“道路位置的指定承諾書”需要作為道路的土地的所有權利人的同意。請附上所有人的登記印章蓋章和印鑑登錄證明書。
請根據“4.權利人的同意”,根據土地登記簿副本(不可抄寫)和公圖來判斷權利人的範圍。
道路位置的指定圖請在申請書(正·副)中填寫青燒各1份,原圖(美濃紙)1份及青燒1份請放入袋子並附在申請書(正)中。

道路位置指定事前審查申請<Word形式(word:37KB)/PDF形式(PDF:129KB)/記載例(PDF:157KB)>
道路位置指定申請書及通知書(正·副)<Word形式(word:37KB)/PDF形式(PDF:89KB)/記載例(PDF:11KB)>
相關權利人等一覽表<Word形式(word:31KB)/PDF形式(PDF:213KB)/記載例(PDF:334KB)>
道路位置的指定圖(請按A2版以上。)<Word形式(word:57KB)/PDF形式(PDF:84KB)>
道路位置指定承諾書<Word形式(word:23KB)/PDF形式(PDF:186KB)>
道路廢止(變更)事前審查申請<Word形式(word:31KB)/PDF形式(PDF:92KB)/記載例(PDF:144KB)>
道路廢止(變更)申請書及通知書(正·副)<Word形式(word:25KB)/PDF形式(PDF:89KB)>
道路廢止(變更)承諾書<Word形式(word:13KB)/PDF形式(PDF:112KB)>

・道路位置指定申請手續費・・・・50000日圓
・道路位置指定變更或廢止申請手續費......30000日圓

・下午由於現場檢查等原因,職員可能不在。

・打電話諮詢的時候,請仔細確認負責區後再聯繫我。

〒231-0005橫濱市中區本町6-50-10市政廳25樓