從這裡開始是正文

C-040:元町仲路街道引導地區

※計畫書宣讀了表格形式的法定圖書,對於內容有可能很難理解。內容的確認請諮詢市中心再生課(電話號碼:045-671-2673)

最後更新日期2021年11月1日

地區劃分
計畫圖(地區劃分)

牆面位置的限制
計畫圖(牆面位置的限制)

・計畫書
名稱 元町仲路街道引導地區規劃
位置 橫濱市中區元町、山手町
面積 約5.1ha
區
域
的
整
備
・
開
發
及
美
保
全
的
方
針		 地區計畫的目標 該地區夾在橫濱代表性商業地之一的元町大道和開港以來歷史和文化濃厚的山手之丘之間,與元町大道並行的橫濱市道山下町第141號線和第203號線(以下稱為“仲路”。)的地區。
在本地區,面向寬約4m的仲路,形成了住宅和工作所等鱗次櫛比,讓人感受到生活感的街道。最近,利用與元町大道相鄰的地理條件,飲食店等的布局正在進行中,隨著都市高速鐵路未來21線的開通,來街者也在增加被預料。
在這樣的情況下,在保留開港以來的得天獨厚的歷史風土和文化的同時,形成有魅力的商業環境,在調整街道的同時,對於經營商業等的人來說,也可以繼續在地區內居住,為來街者和生活者整備步行環境等成為了課題居民和商人、工匠等合作推進城市建設。
在本地區計畫中,通過制定建築物等的用途和形態原則,與居民等的城市建設相結合,以創造以商業等與居住共存的個性有魅力的仲路為中心的街道為目標。
土地利用的方針 為了實現地區計畫的目標,制定了以下土地利用方針。
  1. 為了形成有魅力和熱鬧的商業環境,在面向建築物低層仲路的部分,引導店鋪、飲食店、工作所等的布局。
  2. 為了形成有生活感的街道並維持社區,面向仲路的部分在高10米左右,引導屋檐相連的街道的同時,也可以在上層建造住宅。
  3. 為了確保步行者能夠舒適地回遊的步行空間,向仲路後退建築物的牆面。在後退的空間裡,不設置成為障礙的工作物等,通過各個建築進行人行道狀的連續整備。另外,儘量不要使用車輛。
建築物等的限制、引導方針 為了通過建築物的重建等實現作為本地區目標的街道,對必要的建築物的用途、形態等進行限制。
另外,在指定容積率的範圍內,運用基於建築基準法第68條之5的5第1項以及同第2項的特定行政廳的認定,引導通過合理利用土地來形成仲路的街道。
應引導的建築物如下。
  1. 面向仲路的建築物1樓部分的牆面,在元町大道側地區引導從道路邊界線後退1.5m,在山手側地區後退1m。根據用地情況,在不得已的情況下也會後退0.5m。另外,對於面向鄰地邊界線的牆面,重視街道的連續,不設置牆面位置的限制。
  2. 建築物的一樓部分,引導其作為面向仲路給街道帶來熱鬧的店鋪、飲食店、工作所等的用途。
  3. 面向仲路的建築物牆面,高度約10m,在牆面後退或設計上下功夫,引導街道保持連續性。
  4. 為了長期居住的城市,避開單間公寓集中,引導住宅原則上以定居為目的。
  5. 為了提高地區的防災性,促進建築物的不燃化。
・計畫書(續)
地區整備計畫
建
築
物
等
二
關
す
る
事
項		 地區劃分 名稱 元町通側地區 山手側地區
細分 Ａ Ｂ Ｃ Ｄ Ｅ
面積 約1.6ha 約0.2ha 約2.5ha 約0.3ha 約0.5ha
建築物等用途的限制 下列建築物不得建造。
  1. 1樓用於住宅、共同住宅、宿舍或公寓(1樓住宅、共同住宅、宿舍或公寓用的部分僅限於走廊或大廳類、樓梯、電梯等,以及不與元町大道接壤的用地除外。)
  2. 汽車駕校
  3. 麻將屋、彈珠店、射擊場、勝馬投票券發售所、場外汽車券賣場等類似的東西
  4. 卡拉OK包廂及其他類似的東西
  5. 經營倉庫業的倉庫
  6. 用於危險品的儲藏或處理的物品(不包括供自己使用的物品。)
  7. 酒館、料理店、夜總會、舞廳等其他類似的東西
  8. 單間浴場業相關的公眾浴場及其他類似建築基準法施行令(1950年政令第338號)第130條之9之3※中規定的
 下列建築物不得建造。
  1. 汽車駕校
  2. 麻將屋、彈珠店、射擊場、勝馬投票券發售所、場外汽車券賣場等類似的東西
  3. 卡拉OK包廂及其他類似的東西
  4. 經營倉庫業的倉庫
  5. 用於危險品的儲藏或處理的物品(不包括供自己使用的物品。)
建築物的總面積相對於占地面積的比例最高 十分之五 十分之六十 十分之三十 十分之四十 －
建築物占地面積的最低限度 ３０ｍ2 －
但是,符合以下條件的土地,不在此限。
  1. 不與仲路接觸的東西
  2. 作為公共廁所、巡查派出所及其他類似公益上必要的建築物用地使用的
  3. 本規定被規定時,對於現在作為建築物用地使用的土地不符合本規定的,或者根據現有的所有權及其他權利作為建築物用地使用的話,不符合本規定的土地,全部作為一個用地使用的東西
牆面位置的限制 從建築物的外壁或代替其的柱子面到仲路的道路邊界線(寬度不滿4m的部分,從其中心線水平距離2m的線。以下相同。)的距離在0.5m以上。 －
建築物高度的最高限度 ２５ｍ ２０ｍ －
但是,距離仲路道路邊界線2米的區域,是10.5米。
作為牆面位置的限制而規定的限度線和地基邊界線之間的土地區域的工作物的設置的限制 在距仲路道路邊界線0.5m的線和該道路邊界線之間的土地區域高度3m以下的部分,不得設置妨礙圍牆、柵欄、門、招牌等交通的工作物。但是,伴隨電線地下化的變壓器、停車等公益上必要的東西不在此限。 －
建築物等的形態或外觀設計的限制 建築物的屋頂、外牆以及從戶外望見的部分以及室外廣告物,為了保持美觀等良好,應考慮色彩或裝飾。

※根據建築基準法的修改(2018年4月1日實施),《建築物等用途的限制》中記載的建築基準法實施令第130條之9的3被修改為建築基準法實施令第130條之9的5。

元町仲路地區有當地居民的城市建設協議。詳情請看下一頁。(對於連結地址的內容及團體,橫濱市不負任何責任。)
元町工藝人力街(當地組織)(外部網站)

關於本頁的諮詢

都市整備局市中心再生部市中心再生課

電話：045-671-2673

電話：045-671-2673

傳真:045-664-3551

電子郵件地址[email protected]

回到上一頁

頁面ID:229-727-612

返回頂部