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C-099:山手町西部文教區
※計畫書宣讀了表格形式的法定圖書,對於內容有可能很難理解。內容的確認請諮詢市中心再生課(電話號碼:045-671-2673)
最後更新日期2021年11月1日
計畫圖(地區設施等的配置、牆面位置的限制)
| 名稱 | 山手町西部文教地區規劃 | |
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| 位置 | 中區石川町及山手町地內 | |
| 面積 | 約3.6ha | |
| 地區計畫的目標 | 本地區位於中區的中央部、JR根岸線石川町站西南約300米處,在橫濱市都市計畫的中區計畫中,致力於保護學校和教會等具有歷史性的文教環境。 另外,在地區,也以形成歷史和綠意盎然的住宅、文教地區為目標。在地區內,有開港不久創立的橫濱共立學園和橫濱女學院,與從建築開始就作為學校設施被活用的橫濱共立學園本校舍等橫濱市指定有形文化遺產的歷史建築、綠意盎然的環境融為一體,形成了文教地區的環境。 本地區計畫以更新老化設施為契機,在提高安全性和學校功能的同時,進行歷史建築的保全和活用,以維持和提高與綠意盎然的環境和周邊良好的街道相協調的文教地區的教育環境為目標。 |
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| 區 域 的 整 備 ・ 開 發 及 美 保 全 二 關 す る 方 針 |
土地利用的方針 | 1與周邊良好的街道相協調的文教地區相適應的設施的布局。 2在保全和活用傳達開港以來歷史和文化的歷史建築的同時,通過維持和保全現有樹木等綠意盎然的環境,來形成傳統和風格的街道。 計畫引進有助於提高3地區防災性的功能。 |
| 地區設施的整備方針 | 1配置安全舒適的步行者空間的人行道狀空地。 為了保護2山手214號館和綠色融為一體的歷史景觀,配置了綠地1,整備了可以容易眺望山手214號館的散步路。 3為了維持和保全山手特有的綠意盎然的沿途景觀,配置了綠地2和綠地3。 另外,關於綠地3,形成了濕潤的步行者空間。 4對於接近的住宅區,在創造出濕潤的空間的同時,配置學生和地區居民能感受到身邊綠色的綠地4。 |
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| 建築物等的整備方針 | 在保護和繼承作為傳達開港以來歷史文化的住宅和文教地區的環境和綠意盎然的景觀的同時,為了引導與周邊良好街道相協調的文教地區相適應的設施,建築物的用途的限制、牆面位置的限制、建築物高度的最高限度、建築物等形態設計的限制以及建築物綠化率的最低限度在地區整備計畫中規定。 另外,作為為提高地區防災性做出貢獻的設施。 |
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| 綠化方針 | 為了形成濕潤有魅力的綠意盎然的環境和景觀,決定建築物的綠化率的最低限度。 另外,積極維持地區內現有的綠色,並對斜坡和沿途等進行綠化。 另外,作為計算綠化率基礎的綠化設施中,不包括計畫圖所示的林地、草地等區域內的綠化設施。 |
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| 關於保護林地、草地等的方針 | 為了保護形成良好自然環境的綠地,對林地、草地等進行適當的管理,努力保護。 | |
| 地區整備計畫 | ||||||
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| 地區設施的配置及規模 | 人行道狀空地 | 寬度延長1.1m約40m | ||||
| 綠地1 | 面積約900平方米 | |||||
| 綠地2 | 面積約100平方米 | |||||
| 綠地3 | 面積約150平方米 | |||||
| 綠地4 | 面積約300平方米 | |||||
| 建 築 物 等 二 關 す る 事 項 |
建築物用途的限制 | 除下列建築物以外,不得建造。 1學校、圖書館及其他類似的東西 2保育所 3神社、寺院、教會等類似的東西 4巡查派出所、公用電話所及其他類似建築基準法施行令(1950年政令第338號)第130條之4規定的公益上必要的建築物 5屬於前各號建築物的 |
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| 牆面位置的限制 | 建築物的外壁或代替其的柱子面,不得超過計畫圖所示壁面位置的限制而建造。 但是,公共廁所、巡查派出所及其他類似公益上必要的建築物或建築物部分,不在此限。 |
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| 建築物高度的最高限度 | 1建築物的高度不得超過15米。 2建築物的各部分到正北方方向的前面道路的中心線或者鄰地邊界線的北側是第一種低層居住專用地區的情況下,建築物的各部分的高度從該建築物的各部分到前面道路的中心線或者鄰地邊界線的正北方方向的水平距離乘以0.6得到的必須加5m以下。 3不符合前號的情況下,建築物各部分的高度必須在從該建築物的各部分到前面道路的中心線或者到鄰地邊界線的正北方方向的水平距離乘以0.6得到的高度加上7m的高度以下。 |
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| 建築物的形態或外觀設計的限制 | 為了形成地區內及周邊的歷史建築、自然、街道和諧的景觀,建築物等形態設計應符合以下事項。 1建築物的屋頂、外牆及柱子以及工作物的色彩應考慮到與周邊的協調,使其沉穩。 2橫濱市指定有形文化遺產指定的建築物或建築物的部分(以下稱為“指定建築物等”。)以外的建築物或建築物的部分,應采用與指定建築物等協調或襯托的形態設計。 3室外設置的建築設備的設置位置、設置方法及色彩應考慮到與周邊的協調性。 4室外廣告物的設置位置、設置方法及色彩應考慮到與周邊的協調性。另外,不得設置屋頂的廣告物或獨立的室外廣告物。 |
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| 建築物的綠化率的最低限度 | 百分之十二 | |||||
| 關於土地利用的事項 | 關於保護林地、草地等的事項 | 在計畫圖所示的林地、草地等區域內,在以下行為中,不得有保護綠地有障礙的行為。 1建築物及其他工作物的新建、改建或擴建 2住宅用地的建造、土地的開墾、土石的採集、礦物的開採等土地的性質的變更 3木竹的砍伐 4水面填埋或填海 5室外的土石、廢棄物或再生資源的堆積 |
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